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10bet:通过沙盘可以了解哪些信息?买房也有技巧

浏览次数:150   更新时间:2019-06-26  
沙盘是我们在售楼处经常能够看到的一种模型,沙盘的出现跟现在的房屋销售模式有很大的关系,如今的新房在还没有修建好的时候就开始出售了,这样的新房也被大家称之为期房,购房者在选期房的时候看不到实体的房子,那开发商就想到了设计沙盘模型供购房者参考,那么通过沙盘模型可以了解哪些信息呢?买房子也是有技巧的!


1、比例


大家在看沙盘模型的时候,首先要看沙盘模型跟楼盘的实际比例是多少,这样才可以精确的计算出项目规划中的实际数据,才能便于观察小区密度、建筑与景观的搭配等。而沙盘模型的比例购房者可以直接在沙盘上看到,一般在沙盘的边角地带,会标注沙盘制作的一些信息,其中就包括了沙盘的比例。


2、楼间距


有的信息不是沙盘模型上直接展示出来的,但购房者要学会从沙盘模型上获取这些隐藏的信息,比如说楼间距。合适的楼间距能带来良好的通风和视野效果,也能保护自己的隐私,购房者在了解了沙盘模型的比例之后,则可以根据沙盘模型的比例来计算楼间距。不过有的开发商会使用调整楼间距比例的方式,让购房者有种楼间距很宽敞的错觉,购房者可以询问置业顾问实际的楼间距。


3、绿化面积


沙盘上可以观察到小区的绿化情况,但要注意的是,很多沙盘在设计的时候都会使用大量的绿色装饰,这让购房者恍惚间觉得小区的绿化特别高。所以购房者在看沙盘时,要问清楚销售的绿化是否与实际的一样,如果购房者特别重视绿化这一点的话,也可以将开发商承诺的具体的绿化面积与绿化规划分布等细节写入合同里。


4、小区交通


大家都喜欢居住在环境很好的小区中,也就是宜居小区,衡量宜居小区的一个标准就是交通。现在很多小区都提倡“人车分流”,购房者在看沙盘时,其实也是可以了解到小区的交通情况的,但沙盘上展示的交通情况只能作为一种参考,购房者需要向销售人员询问一下小区在交通规划上的具体措施,比如怎样实现人车分流等等。


5、朝向


沙盘上通常都会有方向的标志,这就方便了购房者判断房子的朝向,朝向关系到生活的舒适度,因此购房者需要十分重视。购房者在看有方向标志的沙盘的时候,可以对照标识,就可以了解房子的朝向;如果是没有标识的沙盘,则可通过现实中建筑在沙盘图中的朝向来确定,一般南朝向的房子更好一些。


以上就是关于通过沙盘模型可以了解到哪些信息的介绍了,购房者如果是购买期房的话,在选房子的时候只能够通过沙盘来观看房子的情况,所以购房者在买房子之前,还是应该对沙盘有所了解的,不然到了售楼处,面对沙盘也不知道从何下手去看,这样还能选到满意的房子吗?



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